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一季度烟台量价齐缩 卖房5862套房价也下滑

时间:2015-04-23 17:48来源:本站 作者:晓冰
2015年一季度落下帷幕,据同策咨询数据监测显示,烟台新建商品房成交5862套,比2014年一季度减少484套,同比降幅为7.6%。市场表现较弱,不仅成交量不断萎缩,房价也连续下滑。 从单月市场来看,一月份成交2781套,2015开年楼市回暖较为明显,但2月份春节影响


  2015年一季度落下帷幕,据同策咨询数据监测显示,烟台新建商品房成交5862套,比2014年一季度减少484套,同比降幅为7.6%。市场表现较弱,不仅成交量不断萎缩,房价也连续下滑。

  从单月市场来看,一月份成交2781套,2015开年楼市回暖较为明显,但2月份春节影响较大,成交量迅速下滑,三月份平稳回升,成交量回到2000套以上。造成市场表现不佳的原因,除了农历春节影响大市场淡季持续之外,购房者对市场预期依然存疑,购房成本依然居高不下等也是重要因素。

  区域差异依然较大,西部的开发区和福山区表现较好,芝罘区表现中规中矩,而东部除莱山区成交尚可之外,其余两区均无太大建树。

  具体来看,开发区一季度成交1544套,同比2014年第一季度上涨19%,在大环境整体低迷的情况下,开发区楼市表现相对比较平稳,成交量也有明显增长。区内并没有成交量特别突出的楼盘,各个项目发展相对均衡,金桥澎湖山庄、越秀星汇金沙、天马相城等三个项目一季度成交量较高。

  芝罘区一季度成交1266套,同比2014年一季度下滑38%,下滑幅度明显。芝罘区自开年以来表现一直平平,项目推盘量成交量都没有太大亮点。区内房企年初推新计划放缓,主要以去库存为主,成交量受影响而出现下滑。万科青年特区、金象泰吉祥家园等项目成交量相对较高。

  福山区成交1209套,相比去年同期增长21%。在开发区的步步紧逼之下,福山区的市场受到了很大程度上的压制,但是相对其他区域来说,一季度福山区表现尚可,区内五洲国际博览城、阳光首院等项目成交量都较大。

  莱山区成交942套,同比去年同期增长20%。万象城及万光福园一季度集中网签,推高了莱山区成交量。东部三区整体成交量都较低,尤其是牟平区和高新区——牟平区一季度成交477套,高新区成交424套。

  据克而瑞数据,一季度烟台成交均价6868元/平米,环比上涨2%,同比下滑3%。目前国内房价走向已显露筑底之势,上半年房价将进一步趋稳,随着财政补贴、公积金扶持力度加大等地方利好政策的进一步落实,也会有越来越多的城市房价迎来小幅回升的可能。同策咨询分析,在一系列利好政策的刺激下,烟台房地产市场预期良好,不少业内人士也表示,二季度成交或将呈现一个继续向上的态势,但是有人同时也指出,虽然回升势头良好,但不会出现大面积反弹。(记者 王向荣)

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